À propos
SFPIM Real Estate
À propos de la SFPIM Real Estate
La stratégie de SFPIM Real Estate vise principalement l’investissement à impact, afin d’engendrer des synergies entre impact social, environnemental et sociétal d’une part, et un retour financier positif d’autre part.
SFPIM Real Estate est une filiale de la Société Fédérale de Participations et d’Investissement (SFPIM) qui a pour vision et ambition de devenir le fonds souverain belge et d’être un moteur d’économie durable et de prospérité sociale sur le long terme. Dans ce cadre, SFPIM Real Estate gère les dossiers liés à l’immobilier et, comme sa maison mère, se veut être un partenaire qui aide les entreprises belges rentables à devenir des références dans leur secteur.
SFPIM Real Estate est, entre autres, une société d’investissement qui favorise l’Impact Investment : participation à des projets à forte plus-value sociale, sociétale, environnementale et de bonne gouvernance.
SFPIM Real Estate n’octroie toutefois aucune forme de subside et ne participe qu’à des projets dont l’ambition de rentabilité est conforme au marché.
SFPIM Real Estate opère principalement des investissements indirects au sein de fonds immobiliers, cotés en bourse ou non.
Plus rarement, des investissements directs sont réalisés si l’aspect impact du projet est particulièrement intéressant mais que sa taille, sa structure, et/ou sa maturité, ne lui permet pas d’être intégré à un fonds.
Une démarche de partenariat public-privé (PPP) est systématiquement recherchée, soit comme activateur de projets portés par des partenaires privés et ayant pour effet de diminuer le coût de la politique de relance économique, soit afin de co-financer des projets d’enjeux fédéraux ou locaux portés par des partenaires publics.
Cette politique d’investissement en immobilier responsable, avantageant les aspects sociaux, sociétaux, environnementaux et financiers, repose sur des critères d’investissement. Le but est de constituer un portefeuille équilibré et diversifié d’un point de vue sectoriel, géographique ainsi que réparti auprès de différents partenaires.
Ces critères d’investissement sont inspirés des principes de finance durable et ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Pour les spécialistes, nous précisons « ESG à double matérialité » : création de valeur et impact positif du projet sur la société et/ou l’environnement.
En fonction du projet présenté, celui-ci pourra être classifié par la s.a. SFPIM Real Estate comme :
Impact Investing
Pour lequel le rendement sociétal est aussi important que le rendement financier.
Yield Generator
Générant des rendements supérieurs à l’impact investing.
SFPIM Real Estate investit principalement en Belgique mais peut accompagner des projets qui ont une présence limitée sur les marchés étrangers. En parallèle, si sa participation permet un effet de levier en Belgique, elle peut également participer à des fonds étrangers qui développent des projets en Belgique.
SFPIM Real Estate privilégie des collaborations à long terme et garantit à ses partenaires une implication constante dans le suivi des participations par une présence, par exemple, dans leur Conseil d’administration, comité d’investissement ou advisory board.
Outre cette activité principale d’investisseur, la s.a. SFPIM Real Estate poursuit son activité de vente de terrains dont elle est propriétaire.
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